Написано
Лаура Ханрахан
Застройщик TAS выдвигает план реконструкции торгового центра в Скарборо, планируя построить высокий арендный комплекс, который добавит в этот район сотни новых домов.
TAS подала в город Торонто планы по замене торгового центра, расположенного на Кингстон-роуд, 3730, на пересечении гольф-клуба Скарборо, 20-этажной башней, вмещающей 384 квартиры, 10% из которых будет доступным жильем. Разработчик говорит, что этот проект «примеряет подход TAS к освоению малоиспользуемых земель для раскрытия ценности и создания социальных и экологических последствий».
На площади, которая в настоящее время занимает это место, находятся торговый центр Daisy Mart, студия тхэквондо, ресторан и офисные помещения.
«Это видное место в южной части Скарборо», — говорится в сообщении TAS. «Это оживленный перекресток, мимо которого ежедневно проходит множество людей. [is] дом для некоторых хорошо любимых местных предприятий, которые обслуживают потребности сообщества. [Over time], двухэтажная площадь и соседние церковные владения пришли в упадок и не используются.
«Но при наличии воображения и предусмотрительности вы можете увидеть, что сайт обладает уникальным потенциалом. Он находится рядом со станциями Guildwood GO и Eglinton GO, что позволит [an] легко добраться до центра города и других районов GTA. Также предлагается остановка Eglinton East LRT прямо рядом с участком на Эглинтон-авеню и Кингстон-роуд, а также легкий доступ к утесам Скарборо и прибрежным паркам восточной части Торонто.
Интересно, что планы нового проекта по сдаче в аренду знаменуют собой вторую разработку, предложенную для этого участка. До того, как TAS приобрела участок в 2022 году, предыдущие владельцы предлагали более плотное 14-этажное здание с 435 квартирами, ни одна из которых не будет классифицироваться как доступное жилье, а также 383 парковочных места и 2784 кв. Фута коммерческих площадей.
ЧИТАТЬ: Первое транспортно-ориентированное сообщество Онтарио движется вперед в Mimico GO
В дополнение к более высокому зданию с меньшим количеством квартир, TAS также предлагает всего 160 парковочных мест и несколько уменьшенные 2077 кв. футов коммерческих площадей. Башня также будет располагаться на подиуме, а не иметь ступенчатую форму, как предполагалось изначально, что, по словам TAS, «позволяет создать более экономичную и эффективную конструкцию с меньшим количеством углерода».
«Когда мы приобрели участок у предыдущего владельца в 2022 году, мы увидели возможность создать более экологически эффективное здание, которое лучше удовлетворяло бы потребности сообщества, а также приносило доход нашим инвесторам», — говорится в сообщении TAS.
Коммерческие помещения, расположенные на первом этаже, будут использоваться для «общественных» предприятий. Снаружи, вдоль Кингстон-роуд, в рамках проекта запланированы улучшения ландшафта, направленные на создание «более яркого общественного пространства». Также будет «обернутый благоустроенный двор» — одна из ключевых особенностей предложения.
Недорогие арендные единицы будут стоить 30% от среднего дохода арендатора, и они не будут единственной доступной частью здания. TAS планирует предложить 1250 кв. футов коммерческих площадей ниже рыночной стоимости всего по 10 долларов за кв. фут.
Планы пересматриваются городским советом Торонто, и им необходимо получить одобрение, прежде чем можно будет продолжить разработку.
Лаура работала с недвижимостью в Торонто, Нью-Йорке, Майами и Лос-Анджелесе. Прежде чем прийти в STOREYS в качестве штатного корреспондента, она работала урбанизированным редактором Daily Hive в Торонто.
