The Times сообщила, что Никита Шрирам купила недвижимость, состоящую из главного дома с тремя спальнями и отдельного заднего дома с одной спальней и мансардой, в марте 2022 года.
В то время Шрирам снимал квартиру. Счастливые и не хотела расторгать договор аренды, поэтому решила сдать свой дом 36-летнему Николасу Ярзабеку, сообщает Times.
«Он казался идеальным арендатором, пока не превратился в кошмар», — сказал Шрирам изданию.
По данным Times, в течение своего первого года в качестве арендатора Джарзабек вовремя или досрочно заплатил арендную плату в размере 8500 долларов и не обращался с просьбой о ремонте.
Однако газета сообщила, что в декабре 2023 года Шрирам обнаружила, что ее дом выставлен на Airbnb в нарушение условий договора аренды.
Полиция была вызвана после того, как сигнализация ADT неоднократно срабатывала, сообщает Times, при этом ADT проинформировала Шрирама о том, что сигнализацию включили гости Airbnb.
В ходе очной ставки Джарзабек отрицал, что сдавал недвижимость в субаренду, но Шрирам нашел ее объявления на Airbnb, сообщает Times.
Первоначально аккаунт Airbnb вел некто по имени Рич Джейкобс. Неясно, был ли это псевдоним Джарзабека или его соратника.
Главный дом был выставлен на продажу за 688 долларов за ночь, а задняя часть – за 496 долларов, при этом в двух зданиях в совокупности было более 100 отзывы на Airbnb, согласно «Таймс».
Повестка в суд показала, что в течение 16 месяцев с 2022 по 2023 год Листинг Airbnb создан По данным Times, 215 954 доллара, около 13 500 долларов в месяц.
В феврале газета «Таймс» сообщила, что Шрирам забронировал дом, чтобы связаться с владельцем счета, написав: «ПРЕКРАТИТЕ ВЫСТАВКУ ЭТОЙ НЕДВИЖИМОСТИ. Вы не имеете права сдавать эту недвижимость в субаренду!»
Но, по данным газеты, она получила ответ: «Дорогая Никита, добро пожаловать и спасибо. Вы прекрасно проведете здесь время».
Объявления были временно удалены, но вскоре появились новые.
Согласно иску, рассмотренному газетой, в списках объектов недвижимости не было наружных снимков и указан ложный адрес примерно в миле от фактического местоположения.
Хотя Шрирам подумывала о замене замков, она не хотела нарушать условия аренды, из-за чего ей пришлось бы выплачивать ущерб. Вместо этого она подала заявление о выселении через Верховный суд Лос-Анджелеса и подала заявление о прекращении противоправных действий адвокату Джарзабека, сообщает газета.
На протяжении всего судебного разбирательства недвижимость продолжала сдаваться в аренду под новым счетом компании по аренде под названием Monthier, у которой есть и другие объекты недвижимости по всему Лос-Анджелесу.
Монтье не сразу ответил на запрос Business Insider о комментариях.
Шрирам рассказала Times, что в конце концов она пришла в отель, чтобы предупредить гостей о ситуации.
«Я чувствовала себя ужасно. Я не хотела портить им отпуск», — сказала она, но добавила: «Это наш единственный выход, поскольку Airbnb нам не помог».
Airbnb подтвердила Times, что объявление больше не активно, а аккаунт, связанный с Джейкобсом, был удален. Компания не сразу ответила на запрос BI о комментариях.
В рамках иска Шрирам вызвал Airbnb в суд для получения информации о Джарзабеке, обнаружив, что номер телефона, зарегистрированный на Джейкобса, был номером в Великобритании, согласно Times.
Газета сообщает, что в постах в Instagram видно, как Джарзабек выступает в Лондонские пабы под именем Ник Дайвер.
Аккаунт Instagram, связанный с Diver, не сразу ответил на запрос BI о комментариях.
«Если город не сможет придумать, как расправиться с Airbnb, ему следует проявить осторожность и запретить платформу до тех пор, пока он не сможет создать рабочую группу для управления ею», — сказал Шрирам газете.
По данным Times, Джарзабек перестал платить арендную плату после того, как Шрирам подал иск. уведомление о выселении. Она рассказала газете, что, по ее оценкам, в этом году она потеряла 100 000 долларов из-за материального ущерба, судебных издержек и потери арендной платы.
Как сообщает Times, недавно был одобрен иск о незаконном задержании Шрирам, что позволило ей приступить к выселению.
Газета сообщила, что она также получила ордер на владение имуществом, который позволяет шерифу взять под свой контроль имущество и вернуть его ей. Однако для этой услуги существует список ожидания на несколько месяцев.
2024-05-24 11:19:25
1716550169
#Женщина #сдала #аренду #дом #за #миллиона #долларов #превратилась #нелегальную #компанию #Airbnb #иск
