МНЕНИЕ: Зная, что мы хотели продать наш дом в Лоуэр-Хатте в начале 2022 года, мы начали охоту за домом и нашли дом своей мечты в декабре 2021 года. Мы его раскупили.
Когда в феврале мы выставляли нашу недвижимость на продажу, мы были плохо подготовлены к резкое падение цен на жилье.
Мы купили наш новый дом на пике рынка, а затем выставили его на продажу в самом начале падения.
Мы вышли на рынок в начале февраля 2022 года с крайним сроком продажи запросов покупателей на сумму (BEO) 1 085 000 долларов США.
ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ:
* Планируете обмен? CoreLogic говорит, что рынок мягкого жилья может стать вашим шансом
* Испытывали ли вы трудности при попытке продать свой дом? Расскажите нам об этом
* Barfoot & Thompson достигла самого низкого уровня продаж без карантина
* Инвестор не может продать недвижимость даже после снижения цены на 100 000 долларов
К тому времени, когда 202 дня спустя мы перешли на безусловное условие, мы уже несколько раз снижали запрашиваемую цену и снизились до запрашиваемой цены в 795 000 долларов.
Мы получили наше первое предложение через 190 дней на рынке, что было на 80 000 долларов ниже нашей запрашиваемой цены в 839 000 долларов.
Сейчас мы продали его за 786 000 долларов и пошли дальше, так что лучше не останавливаться на том, что могло бы быть, если бы мы выставили свой дом на продажу всего шестью неделями ранее.
Мы сделали капитальный ремонт и сделали его прекрасным семейным домом. Мы попробовали распродажу в срок, несколько крупных снижений цен и смену агентов.
Объект вызвал большой интерес: 398 наблюдателей на Trade Me и более 12 000 просмотров.
Джеки Харрисон/Прилагается
Джеки Харрисон говорит, что продать ее дом было непростой задачей.
У нас было много людей через открытые дома, но только одно предложение, на которое у нас ушло шесть месяцев.
Отзывы от открытых домов были в целом положительными, с признаками того, что запрашиваемая цена всегда была примерно правильной на каждом этапе пути, но финансы, казалось, были важным фактором в готовности покупателей предлагать.
У нас были люди, которые спрашивали, а затем узнавали, что их суммы предварительного одобрения в банке сокращаются.
Цена, которую мы запрашивали, также означала, что покупатели первого дома не будут иметь права на стартовый платеж KiwiSaver, поскольку цена будет выше порога.
Некоторых покупателей отпугивало отсутствие гаража и меньший размер секции.
Наш агент по недвижимости усердно работал над тем, чтобы получить этот дом, и так же рад, как и мы, что его больше нет на рынке.
Мы не были в финансовом положении, чтобы сдавать его в аренду, поэтому нам нужно было его продать, поскольку мы уже купили его в другом месте.
Если бы мы могли удержать его, мы бы оставили его в качестве сдачи в аренду до тех пор, пока рынок не стабилизируется.
Мы счастливы, что дом продан и больше не пустует, пока мы платим за подготовку и два ипотечных кредита.
Дом достался некоторым первым покупателям жилья, которым, мы уверены, понравится каждая минута жизни в нашем прекрасном калифорнийском бунгало с четырьмя спальнями и двумя ванными комнатами.
